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减少房贷利息的方法有哪些
发布时间:2022-11-15 23:45:00
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候一般都是会选择贷款买房,贷款买房的利息就比较搞了,但是听说是有办法减少房贷利息,有哪些方法呢?
1、提前还贷/部分提前还贷
如果你手里资金充裕,又没有好的投资渠道,这种方式最直接有效,但门槛较高,适合人群有限。
2、优化个人资质
房抵贷利率的高低与借款人的资质有很大关系。通常在银行申请贷款时,银行都会查询借款人征信,看看有没有逾期记录。如果借款人资质良好,银行在贷款利率上都会提供一定的优惠。但如果借款人资质较差,逾期行为较多,银行可能不会同意你的贷款申请,即使同意,也会提高贷款利率平衡自己的放贷风险。
3、提供更多的资产证明
在申请房抵贷时,如果借款人可以提供更多的资产证明,比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明,让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力,那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸,受到贷款机构的欢迎,这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。
4、商转公/组合贷
这种方式被官方认可,但只适合部分城市,商转公和组合贷的问题也有很多人关注。
5、转房屋抵押贷款利率
房屋抵押贷款可以有一次抵押和二次抵押,并且符合条件的还可以办理经营贷。
房贷可以申请降息吗
房贷不可以申请降息。用户的房贷利率执行LPR浮动利率,LPR下调,那么房贷利率才会跟着下降,后续房贷才会降息。而用户的房贷利率执行LPR固定利率,则LPR下调,用户的房贷利率不会发生任何变化,也不支持用户向银行申请降息。
房贷是否会降息,以LPR调整结果为准。甚至,LPR发生了调整,但是在房贷利率调整日的上一个月,LPR与房贷合同中的LPR相比没有发生变化,那么用户房贷利率中的LPR也不会发生变化。LPR发生变化后,后续房贷利率是否会调整,以实际情况为准。
用户想要未来的房贷降低利息,首先必须选择LPR浮动利率,其次在未来LPR必须呈现下调的趋势。
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