满五年的房子过户需要交哪些税费

发布时间:2022-11-15 23:16:20

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 在购买二手房中,无论房屋年限是多少,都是需要缴纳费用的,一般满五年的房子过户需要交哪些税费?一起来看看!

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:

1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费:评估价的0.5%

3、契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

4、交易费:建筑面积×3元/㎡ (存量房)建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税: 评估价的1% 5元

6、申请:80元

7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税:评估价的1%

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房子满5年怎么过户

1、首先,去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》;

2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

3、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《两限房完全产权评估价核定表》;

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回房产局,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房产局办理《两限房上市交易备案表》,即上市证。

6、完成了在房产局的所有手续。

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