- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买二手房没有房产证可以买吗
发布时间:2022-11-15 21:54:30
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
无论购买的是二手房还是新房,都要留意房屋的产权归属问题,因为有一些房产是不能进行交易的,那买二手房没有房产证可以买吗?下面来看看吧。
没有房产证的二手房不可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买二手房一般要注意些什么
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
2、注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效地取得房产。
3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候,还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况,以及物业公司收费的标准。
4、注意贷款的周期,避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续,避免造成逾期付款,承担违约的责任。
5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前,要先去房管部门查询自己有没有购买的资格,不然会导致由于自身原因没有办法履行合同。
6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易,购房者办理所有的购房手续后,再付中介公司费用,以免房屋在没有购买成功后,没办法追回已支付的中介费用。
了解更多
还想了解更多关于 买二手房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
找中介买二手房的流程有哪些?
2024-03-13 09:40:12
4个回答
买二手房流程包括哪些
2024-01-31 09:13:47
2个回答
中介那里买二手房流程是什么?
2024-01-15 09:29:09
1个回答
找中介买二手房流程是什么
2024-01-15 08:30:13
1个回答
个人购买二手房流程是什么
2023-12-04 13:37:26
1个回答
买二手房流程详细是什么
2023-10-08 15:55:36
4个回答