一般交首付后多久能拿到正式合同

发布时间:2022-11-14 22:30:40

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的正式合同是非常重要的,合同中往往会写明房屋位置、面积等基本信息,还会规定买卖双方的违约责任等等。那么,一般交首付后多久能拿到正式合同呢?

一般交首付后7-15个工作日能拿到正式合同。不过由于购买房屋类型以及购买形式的不同,相关购房合同也会存在一定差异,若购买二手房,在交首付时会直接签订正式合同,开发商会给业主开具发票并标注首付款金额,在业主办理贷款手续成功后给予全款发票并办理购房合同,若超过该时间仍未取得正式合同,购房者需及时与开发商沟通协商,确定具体时间。另外,需要注意在缴款前应查看开发商证件是否齐全,同时去查看房子实际面积与合同上标注的是否一致,以免后期产生不必要的纠纷。

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签订购房合同购房者需要关注哪些问题?

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突。

2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细记录并加以说明。

5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。

购房合同里都有什么呢?

1、商品房的基本情况。开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。

2、付款约定。主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

3、房价。包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

4、支付方式。包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。

5、其他。除了上述基本信息之外,合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。

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