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用公积金买房要查征信吗
发布时间:2022-11-13 19:34:18
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是申请信用卡还是申请贷款,基本上都会要求征信,但公积金贷款是与商业贷款有很大不同的,那么用公积金买房要查征信吗?
用公积金贷款买房需要看征信。因为房贷所涉及的金额数量特别多,因此不管是的商业贷款还是公积金贷款,贷款机构都会通过查看个人征信,以确定借贷人有没有归还本息的能力。如果征信上存在连续累计6次逾期记录,或者一笔贷款逾期三个月未还,不论是商业贷款还是公积金贷款基本上都无法通过审核。
什么样的征信很难贷款
1、连三累六
如果征信记录中存在“连三累六”的行为,贷款申请基本都会被直接拒绝。“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。
2、逾期呆账
逾期未还可能变成“呆账”,简单来说,就是长期处于呆滞状态的应收账款,经催收也未收回。如果个人征信报告里出现了“呆账”,后果是非常严重的,如果不解决,基本上就告别贷款、信用卡等金融产品了。
3、征信查询次数过多
很多人都知道如果征信查询得太频繁会直接影响个人贷款,但是很多人不太清楚征信查询的界限在哪里,一般情况下来说,半年内征信被查询超过6次就会影响贷款,被查询超过10次,机构就会直接拒绝贷款。
4、贷款未结清负债太高
如果名下有一笔较大金额的欠债没有结清,这时候再申请贷款时,是很难成功的。因为机构在贷款审核时,会将大额消费贷款列为考察项,机构在审核贷款时,会从你的收入,负债等原因来判断是否有能力偿还。
征信有逾期记录如何申请贷款
1、先把欠款还清
无论逾期金额是多少,只要逾期了,一定要及时把欠款及时补上,如果实在还不起也要及时和银行联系,说明逾期的原因,并向银行申请延期还款,一定不要逾期不还,否则后果很严重。
2、提供有价值的抵押物
一般来说,如果有逾期记录,那么申请个人信用贷款是基本不可能了,银行很难会再次相信,毕竟已经有过失信行为了。不过,如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了,特别是如果能提供有价值的抵押物,比如房产证、行驶证等,因为有抵押物的话,就会还不起钱,银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。
3、证明不是恶意逾期
如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的,那么可以向银行申请非恶意逾期证明,如果能拿到银行的非恶意逾期证明,那么成功申请银行个人贷款的概率会大得多。
4、多找几家银行
不同银行的个人贷款申请门槛都不一样,有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的,所以如果有逾期记录,那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行,这样成功的概率会更大。
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