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公积金利率是固定的吗
发布时间:2022-11-13 19:26:14
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
说起公积金贷款买房的优点,有人首先想到的就是其超低的利率,确实如此,公积金贷款利率要远低于银行商业贷款,那么公积金利率是固定的吗?
公积金利率不是固定的。公积金利率参考的是公积金贷款基准利率,采用的是首套房全国执行基准利率不上浮,而二套房利率执行基准利率的1.1倍。虽然公积金的利率不会频繁变化,但如果公积金基准利率发生变化,公积金的利率也会改变。
缴纳住房公积金有什么好处
1、归个人所有
员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍
员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。
3、可滚动计息
根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息。上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。
4、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。
5、可申请贷款
凡正常足额缴存住房公积金一定期限的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。
6、可提前还贷
住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
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