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贷款还清之后会自动解除房产抵押吗
发布时间:2022-11-13 19:18:55
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,贷款买房的时候,人们都是将房子抵押在银行的,只有等到还清贷款房子才能解除抵押,那么贷款还清之后会自动解除房产抵押吗?
贷款还清之后不会自动解除房产抵押。因此客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
还完房贷解除抵押流程
1、要有一个结清证明,这样才能证明自己已经把贷款全部还完。
2、要把解除的资料准备好,一般只要有身份证和结清证明就可以。
3、要去银行进行申请,也要记得把资料带上,一般口头申请一下就可以。
4、工作人员需要在系统里录入信息,同时帮忙预约时间办理手续。
5、房管局的工作人员需要审核,确定没有问题以后,可以帮忙办理解除抵押的手续了,同时本人也可以拿回自己的房产证。
房产解押需要什么材料
1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来,也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续,取回自己的房产证。取回了房产证以后,业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。
2、业主办理房产解押手续的时候,需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。
3、办理房屋解押手续之前,应该先把房屋贷款的本金和利息结清,然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》,并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》,然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。
4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后,一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程,具体流程应该咨询当地的房管局。
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