房子不住要交全额物业费吗

发布时间:2022-11-13 17:06:00

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 小区房子接受了小区物业管理的服务,所以要交物业费,但是有很多业主收房之后就没有入住,那么房子不住要交全额物业费吗?

房子不住要交全额物业费,因为物业服务是对整个小区提供公共服务,不会因为个别房子空置,就会减少工作量,所以业主没有入住,房子还是接受了物业相关服务的,业主就需要交物业费,除非小区物业或所在城市有减免规定,否则一般都需要交全额物业费。

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什么情况能不交物业费

缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费。

(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

小区物业费交纳新规定

1、不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益,巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取,业主除了不需要交钱以外,还可以向相关部门进行举报。

2、不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行,若物业降低服务标准或提高收费标准,业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时,如果小区公共配套设施与开发商承诺不符,物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用,而该费用则应该由开发商补偿。

3、不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期,有时候,会由于开发商的原因,造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取,这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况,物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。

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