什么是二套房

发布时间:2022-11-13 14:19:28

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 对于购房者来说,买房需要注意购买的套数,其中需要了解清楚首套房和二套房的认定标准。

二套房其实就是第二套普通住房,二套房指的是以贷款人家庭(包含了贷款人、配偶及未成年子女)为单位认定,贷款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,已经使用住房公积金贷款买房的家庭,再次向银行申请住房贷款的一种房贷房。

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购买二套房的注意事项有哪些

1、了解购房政策。对于二套房来说,不像首套房那般,只要拥有购房资格都是可以购买的,因为在政策上对于二套房是有不少限制的,特别是在部分一线大城市中的限购政策,对于单身人士是只能购买一套住房的,也就是说政策上不允许购买二套房,这时候就不要多花心思去筹钱、看房等准备了。

2、注意银行贷款规定。不少购房者在购买二套房时,会选择向银行申请贷款来支付二套房的房款,选择贷款的话,应提前去银行对贷款的相关事宜进行一个详细的了解,避免因为房贷利率、贷款额度等因素考虑不全面,导致后期生活压力变大,从而影响到生活质量。

3、了解楼盘规定。买二套房之前,去楼盘咨询下相关的购房限制,特别是有部分开发商是不允许用公积金贷款的情况,还有部分开发商对贷款银行也是有指定的,因此需要提前了解,做好充分准备。

4、签订合同需谨慎。已经签订过一次购房合同了,很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了,要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件,不管是购买几套房,合同细节都有可能发生变化,所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。

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