单身公寓能不能买

单身公寓能买的。单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。通常白领上班族和有积蓄的投资者会选择购房单身公寓。对于年轻白领而言，他们收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，而单身公寓面积小，总价位低，交通较为便利，因此是不错的选择。单身公寓本身的投资价值也比较高，按照装修档次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，有积蓄的投资者会考虑用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚零花钱。

购买单身公寓的注意事项有哪些

1、足够的居住面积

单身公寓的面积一般都较小，所以在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，尤其要注意公摊面积的大小。有条件的话，可以在购买之前咨询设计师等专业人士，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

2、良好的地理位置

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现于以下几个方面：首先，交通便利，靠近公交或者地铁的主要线路，出行和上班都很方便。其次，生活配套设施要完善，购房之前要对周边的超市、医院、饭店、商场、银行等场所进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。也可以选择靠近写字楼或者学校的公寓，如果想要出租自己的公寓，可以面向工作党和学生。

3、总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些。总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。