重庆二套房首付比例是多少

重庆二套房首付比例：职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。商业贷款买第二套房首付比例不得低于40%。

重庆二套房认定标准

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

重庆首套房已经还完了，二套房可以商转公吗

不可以。重庆目前二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款住房套数认定标准：缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房(即满足首房首贷要求)。

重庆二套房公积金贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%。

缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。