单身公寓属于商品房吗

发布时间:2022-11-11 11:15:29

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 单身公寓的面积通常比较小,价格相对来说较为便宜。不少年轻人会选择单身公寓作为第一套房,用来过渡。那么单身公寓属于商品房吗?

单身公寓属于商品房。单身公寓又称白领公寓,青年公寓,它是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅。或者是有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。这种房子既可以用来居住,也可以用来办公,实用性较强。

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单身公寓的优缺点是什么

一、优点

1、可以居住办公两用。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但未来很可能要选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广,可以租给普通人居住,也可以租来办公。办公租金收入一般高于居住租房。

2、单身公寓本质上属于商业地产,周边配套相对来说也是比较完善。公寓类项目商业比例通常比纯住宅项目更大,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

3、单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。

二、缺点

1、单身公寓的土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。

2、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。

3、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。

单身公寓水电费一个月大概多少钱

一般情况下,公寓每月的水电费也是200到300元。 公寓的生活水平比较高。 都是每小时0.5元收费,不过也要看用了多少电。正常情况下,水费的价格不是特别高,但主要原因是电费高。尤其是家里电器多的情况下,一个月算下来的电费确实比较高的,特别是夏天也是需要开空调,那耗费的电量也挺多的。

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