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公摊面积比例多少合理
发布时间:2022-11-09 22:57:53
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候房子的面积里面包含有公摊面积,指的是房子公共区域的面积,那么公摊面积比例多少合理呢?
1、多层住宅:7层以下住宅的,公摊面积比例为7%-12%;7—11层住宅的,公摊面积比例为10%—16%。
2、高楼层住宅:高楼层住宅指的是12-33层的高楼层住房,这类住房的公摊面积比例为14%-24%。
3、别墅:联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的,是指包括带地下车库的,低于3层的独栋住房,这类住宅的公摊面积标准是1%-8%,但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。
公摊面积包含的内容
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。
2、电梯、楼梯、楼梯间、电梯井、电梯机房。
3、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间。
4、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室。
5、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房。
6、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等,建筑专用设备用房。
7、房屋实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙。
房屋公摊面积越小越好吗
1、房屋公摊面积不是越小越小,要是公摊面积太小,说明该小区公共楼道、电梯等共用区域面积小,小区内部配套设施也不齐全,会对业主生活造成不便,甚至导致小区内部交通堵塞,出行不便。
2、公摊面积不宜过小,如果公摊面积小,公摊系数不超过百分之十,那么业主要引起注意,需对小区进行实地考察,查看小区实际情况,千万不要因公摊面积小就冲动买下。
3、公摊系数不宜过小也不宜过大,公摊面积大,说明小区生活品质高,内部配套设施齐全,但业主所购房屋实住面积小,也就是说房屋使用面积与购房者支出的房款不对等。
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