别墅贷款与普通住宅贷款的区别是什么

发布时间:2022-11-09 12:00:25

作者:liuna

来源:楼盘网

文章摘要: 住宅的种类有很多,如果经济条件允许的话,有不少人都会选择购买别墅,那么在贷款方面,别墅贷款与普通住宅贷款的区别是什么呢?

别墅贷款与普通住宅贷款的区别是贷款年限和贷款利率。别墅的贷款归属于商业服务贷款,商业服务贷款年限为10年,贷款利率上浮30%上下,具体交易量利率为6.37%上下。 而住房归属于普通住宅贷款,贷款首套房上浮5%-10%,二套上浮10%-15%上下,贷款年限为25年。

别墅贷款首付比例多少

如别墅属非普通住宅,首付款比例为50%。如果是普通住宅,贷款首付比例与一般住宅相同,选择商业贷款买别墅,属于第一套住房,最低首付比例为30%,属于二套以上住房,最低首付比例为50%。

6.jpg

买别墅贷款能贷多少年

1、内资银行对买别墅贷款门槛较高,最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。

2、若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么最长的贷款期限可以是30年。

3、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些,若是二手别墅,且房龄在五年以内,最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。

别墅和普通住宅有什么区别

1、布局结构不同

别墅的空间大,功能齐全,布局结构方面都可以按照自己的想法和意愿进行设计,突出自己的独特性;普通住宅的布局结构一般比较简单且单一,符合大众的要求与想法。

2、空间大小不同

空间包括室内空间和室外空间,普通住宅一般只有室内的空间,室外的部分空间属于共有。而别墅无论是室内还是室外,空间都很宽敞,私密性也更强。

3、成本造价不同

一般来说,别墅的总成本是要高于普通住宅的,但这也限于两者的地理位置相差并不大的情况下。

了解更多

还想了解更多关于 买房子 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

没有银行流水如何贷款买房

2024-03-15 09:26:03 4个回答

沈阳如何贷款买房

2024-03-14 10:06:37 4个回答

临时身份证可以办贷款买房吗

2024-01-02 14:26:14 4个回答

18岁贷款买房需要监护人吗

2023-12-23 09:27:58 4个回答

父母贷款买房可以写我的名字吗

2023-12-15 11:28:58 1个回答

离婚后可以立马贷款买房吗

2023-12-06 09:37:42 3个回答