- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
回迁房可以买吗
发布时间:2022-11-09 10:31:13
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
回迁房一般是由于拆迁安置所产生的房子,相对于普通的商品房,回迁房的价格较低,那一般回迁房可以买吗?下面一起来看看吧。
回迁房是可以买的。回迁房一般分为两种:一种是已经取得房产证的回迁房,这种房子可以正常办理过户。另一种是卖方还没有房产证,只有回迁协议的回迁房,购买这种房子时一定要注意,双方可以到公证处做个公证交易,等卖方取得房产证后就可以办理过户。
买回迁房怎么做最安全
1、务必要约定好交房的时间。
签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房的时间。
2、买方最好留大客尾款。
当卖方认为违约所得小于尾款时,违约机会将会大大降低。
3、务必让卖方的配偶签名。
实践中,回迁房一般属于夫妻共同财产,只要卖方配偶签名,并辅以必要的条款,基本上能够预防很多不必要的麻烦。
4、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
以此表明对卖方出卖行为的认可和对继承权的放弃。实践中,要求卖方的第一顺序继承人签字时,一定要注意说话的方式和技巧,以免发生不快。
为什么回迁房5年内不能交易
回迁房和普通的商品房有所差异,因为回迁房属于安置房的类型,是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖,但政策规定要满5年才能交易。
了解更多
还想了解更多关于 回迁房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
回迁房房本下来可以买吗?
2023-05-25 09:25:43
4个回答
回迁房怎么确定房主
2023-01-31 13:31:45
4个回答
购买回迁房与商品房的手续一样吗
2022-09-12 17:28:08
1个回答
回迁房办理房产证需要交税吗
2022-02-10 11:36:26
3个回答
回迁房可以办房产证吗?
2020-08-31 16:39:47
1个回答
回迁房房产证一般是几年下来?
2020-06-16 09:22:29
1个回答