物业税是物业费吗

物业税不是物业费，物业税又称财产税或地产税，主要针对土地，房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业费是一种经济活动，它与业主是一种服务与补偿的关系，物业公司为业主服务，业主向物业公司交纳一定的服务费用。物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。这种费用既不是无偿的，也不是固定的。

物业税如何征收

1、从面积而言。

按照正常运作流程征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前物业税空转试点范围的扩大并不意味着物业税就会在今年到来除非它超越相应的立法程序仍以行政立法的面目出现。

2、从用地目的而言。

详细而言由于商业地产、写字楼等牵涉面积比拟少在相关研究讨中对此方面的争议也是最少的所以物业税可能在2021年从商业地产开征继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主逐步实现只要拥有房产都应该纳税。无在哪个城试点开征物业税对当地房地产短冲击都会很大税收本钱也很高。

因为要摸清每个人的房产还要对城乡接合部和农村的房屋进展摸底而如今的模拟试点只针对城镇居民。并且物业税出台要经过许多部门决策提案需要经过法制办的审查再提交到常委会经过几读后再提交到全国人民走完全部程序最短也需要3年时间。