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按揭房一押二押什么意思
发布时间:2022-11-07 09:34:57
作者:liuna
来源:楼盘网
文章摘要:
按揭房是当贷款人还清全部的贷款之后,就能拥有房屋产权的房子,那么,按揭房一押二押什么意思呢?
按揭房一押二押是房子首次抵押,按揭房二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下,再次办理抵押。一般情况下,申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成金额。如果办理二次抵押,房屋必须是现房。
按揭房一押需要具备的条件
1、借款人具有完全民事行为能力。
2、借款人拥有合法稳定的收入来源,还款能力和还款意愿。
3、借款人个人信用良好。
4、房屋具有抵押贷款条件。
5、符合贷款机构规定的其他条件。
按揭房二押需要具备的条件
二押除了需要满足一押的抵押贷款的条件外,还需要满足:
1、借款人具体该房屋的房产证。
2、该房屋拥有可抵押额度。
影响房产抵押贷款额度有哪些
1、房屋资质。按揭银行贷款,首先看的肯定是房屋的资质,住房估价对于抵押贷款金额的影响很大,房屋估价越高,借款人可以申请的贷款金额就越高。而在确定贷款金额之前,银行就会检查住房资格并估算价值。
2、借款人资质。除了房屋的价值外,借款人的资质也是影响贷款金额的重要因素。大家理应保持良好的个人信用、收入状况,如此才能获得较高的贷款额度。此外,大家还可以尽量多的提交财力证明,证实自己具备较强的还款能力,如此对于房贷额度的影响也是比较有利的。
3、贷款机构。不同的贷款机构有不同的风险控制措施和审计标准,借款人可以获得的贷款金额也不同。部分机构对于银行按揭贷款的门槛较低,因此他们会给出较高的金额;而另一些机构可能有严格的要求,所以不容易得到较高的金额,所以,大家可以根据自己的实际资质情况来进行选择合适的贷款行。
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