70年产权还剩25年值得买吗

发布时间:2022-11-04 14:31:14

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 不少购房者在买房的时候,可能会选择二手房,因为这类房屋可以立即入住,但在购买的时候要留意房龄的情况,那么70年产权还剩25年值得买吗?

70年产权的房屋还剩25年,如果地段且周边配套好的情况下,还是值得买的。因为房屋的价值以及使用情况下,不仅仅只看房屋产权,还要看所在位置,尤其是周边教育配套优质的话,是值得购买的。但如果房屋所在位置不佳,且户型也不好的话,就可以考虑不买。具体还要参考实际情况而定。

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房屋产权到期了怎么处理

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。由于国家没有出台过明确的政策和操作方法,不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。其实目前产权到期默认的解决方法就是缴纳一部分土地有偿使用费,但是具体的缴纳标准和细则并未出台。因此具体的做法还得看各地的规定而视。

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2024-01-15 10:19:08 4个回答