- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
期房抵押贷款需要什么手续
发布时间:2022-10-30 23:53:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买期房的时候,如果申请银行贷款,则需要办理抵押手续,那么期房抵押贷款需要什么手续?
1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
期房抵押应注意的问题
1、抵押人是期房的预购人。
期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。
2、须签订有效的合同。
因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同。
3、期房抵押必须办理抵押登记。
期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有非常重要的意义。
期房抵押贷款的流程虽然很简单,但是因为期房是一种还没有完成建设的房子,所以期房贷款需要符合一定的条件才能对期房进行抵押贷款,比如贷款人需要有自筹资金,有正当的收入来源等等,银行需要有能保证你有还款的能力的证明。
了解更多
还想了解更多关于 期房贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
一手房贷可以提前还款吗
2024-03-13 10:11:43
3个回答
期房最晚什么时候办贷款?
2024-02-22 14:27:00
3个回答
银行业务员办房贷的提成是多少?
2023-11-21 10:40:52
4个回答
期房贷款什么时候抵押
2023-10-30 15:38:45
3个回答
期房贷款要补签抵押合同吗
2023-10-30 15:38:15
4个回答
交完首付后最晚多久开始办贷款?房贷的申请条件是什么
2023-03-21 10:15:23
1个回答