房产抵押会给家人打电话吗

发布时间:2022-10-30 21:12:53

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候贷款就是需要房屋抵押贷款,房屋抵押贷款会不会给家里人打电话啊,这是我们需要了解清楚的。

依情况而定:如果是自己抵押贷款,不涉及到父母的财产抵押,是不会打电话给父母的,除非涉及到父母的房产证做抵押,那肯定要通过父母的同意。

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房产抵押贷款要什么条件

(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面:

1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

如何办理房产抵押贷款?

(一)个人房产抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

(二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?

1、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

2、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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