抵押贷款房龄要求多少年

发布时间:2022-10-30 19:11:15

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 一般房子的抵押贷款,对于房龄都会有所要求,尤其是购买二手房,接下来一起了解下抵押贷款房龄要求多少年?

房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年,部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定,房产房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。也就是说就是房龄越大的房产,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

125347331752.jpg

超过20年的房子可以贷款吗?

一般来说,银行对于抵押贷款房子的房龄规定是不得超过20年。

但也有部分银行对于住房贷款没有房龄限制,比如中国工商银行的江西分行,申请二手房贷款不受房龄限制,房龄超过20年的,也可在工行办理二手个人住房贷款。

还有一些银行,对于特别优质的房子,也会对房龄给出适当宽限,即超过20年的房子也可以贷款,只不过可能会适当降低贷款成数,也就是首付款要多一些,比如建筑质量优质的房子,或者区域位置优质的房子,像重点学校附近、重点医院附近等等。

所以,超过20年的房子是否可以贷款,还要看不同地区不同银行的具体规定。

超过20年的房子贷款期限说明

房子贷款期限一般最长30年,不仅受到房子年龄的影响,还与贷款人年龄息息相关,最终的贷款期限是各因素共同影响的结果,取最短的贷款年限。

1、贷款人年龄与贷款期限之和一般不超过70年。

即贷款人年龄超过40岁,那么最长就贷不了30年了。

2、最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

土地使用权年限是70年,超过20年的房子,剩余土地使用权年限就不到50年,大于30年的最长贷款年限,那么可以最长还是可以贷款30年。

了解更多

还想了解更多关于 房子抵押 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房子抵押最长可以抵押多久

2023-12-26 09:39:04 4个回答

开发商能出售已抵押的房子吗

2023-12-05 10:19:15 3个回答

一般房子抵押贷款能贷几成

2023-11-28 14:41:55 4个回答

房子抵押贷款一般能贷多少?

2023-11-22 10:08:13 5个回答

买房可以用房子抵押吗

2023-11-13 09:23:36 3个回答

房子抵押了算有房子吗

2023-09-26 10:50:52 4个回答