买的房子是永久产权吗

发布时间:2022-10-29 10:52:49

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

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文章摘要: 房屋的产权一直以来都是非常重要的,不过对于不关注房产的人群来说产权还是一个比较模糊的概念。那么买的房子是永久产权吗?

买的房子所有权是永久的,但是产权年限是有限的。产权一般还是指的房屋的土地使用权,虽然房主可以永久的拥有这套房子,但是房子下的土地使用期有限。一般土地使用期到期以后关于土地上房产的去留就需要市政部门重新考虑了,不过一般住房的产权是可以续期的,但其他性质的房产就不一定了。

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70年产权是什么意思

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

房子产权如何计算

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了,一般情况下,从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间,而这也就从另一方面表明,买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举个例子:开发商在2020年拿到一块土地,然后开始在上面进行开发,交房的时间是2022年。不管你是交房前买的期房还是交房后买的现房,产权都是从2020年开始算,即到期时间为2020+70=2090年。

房子70年后怎么办

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。

1、我国民法典对房屋产权到期后的情况有规定:

①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定:

在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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