房贷提前还款解押房产证需要多久

发布时间:2022-10-27 10:54:10

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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文章摘要: 房贷提前还款后,是需要办理解押手续的,解押后的房产所有权才属于个人。那么房贷提前还款解押房产证需要多久呢?

房贷提前还款解押房产证一般需要半个月左右的时间。办理银行贷款解押通常是个人还完贷款后,携带银行所给的资料,包含所贷银行营业执照复印件,法人复印件,委托人复印件,他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。

房产证.png

房贷提前还完后该怎么办理解押

1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

解押房产需要本人去吗

房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续,如果所有人不在而委托他人办理,必须有公证处开的委托书,被委托人带上委托书,身份证等证件,到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。

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