新房在验房的时候要注意什么

1、注意入户门有没有破损

入户门是家庭的一道屏障，在验收的时候不要忽视了这个细节，应该仔细观察入户门有没有破损，门开合时有没有特别的声音，门锁间隙不能太大以及是否稳定，当然，还要试试钥匙好不好用。

2、注意楼房地面是否平整

当验收地面的时候通常人们只会验收某一部分，其实应该全面的看一下。用长尺靠墙壁地面，可以检查楼房地面是否平整，在此同时还可以观察地面是否有划痕和裂纹等，墙表面上是否有爆点。

3、看预留的孔洞是否合理

为了便于以后的装修新房会预留有孔洞，这些也要看看位置是否合理。像是在检查空调孔的时候，一定要看看是不是里高外低，若是发现此类问题一定要记得要求开发商重新打孔，并将原来的口子堵上。

新房在验房的时候要多长时间

政府验收房子的时间并不固定，短的可能只有十几天，长的可能达到了1-2年，都是存在的。而且所以有的时间长，有的时间短，主要是根据房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书，之后开发商拿到了质保书和房屋销售的许可证才能够对外出售房子，以后才能够交付给业主使用。

新房在验房的时候要验哪些方面

1、墙面验收

墙面的验收首先应该注意各个房间的水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。此外一定要检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。

2、水龙头的验收

水龙头是使用非常多的物件，在验收的时候要仔细的查看。首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。需要注意的是，尽可能让水流大一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 

3、地面的验收

家中的地面在验收的时候，一定要仔细看看地面是否平整、是否有损坏;检查地面是否有反砂现象，检查反砂时可以用脚搓地面，看是否起沙粒。

4、阳台的验收 

阳台在以后是要起到大作用的，不要只看屋内的空间，还要看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。