商转公积金贷款条件2022

发布时间:2022-10-26 20:07:29

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在申请商业贷款买房之后,是可以申请转成公积金贷款的,但是需要满足一定条件才行,一般要求用户正常缴存公积金。

1、用户在当地正常的缴纳个人公积金。

2、转贷款业务只接受原购房借款人或其另一半的申请。

3、申请人要向银行说明,其买房贷款并没有还清,同时向银行明确提出提早还清贷款的申请。一旦银行允许,就能办理后面的业务。

4、申请人要保障原盈利性买房贷款还贷1年及以上,而且个人信用记录优良并无贷款逾期行为。买房者持身份证证件、户口簿、结婚证书、土地两证到商业贷款银行明确提出申请,审批通过后再找贷款担保公司交纳相应的花费,凭收据单、担保函和公积金存缴证明,再到商业贷款行的总服务台签署商业贷款转公积金合同书。

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公积金贷款的好处有哪些

1、归个人所有

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。

3、可滚动计息

根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。

4、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。

5、可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

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