平层和普通住宅有什么区别

1、从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型既可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方案而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型。

2、从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅。

3、面积上的区别是很清晰的，大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高。

大平层有哪些优点

1、对于普通住宅而言，大平层的房子具有更大的空间，增加了居住者的使用范围，居住起来会感觉非常舒畅。再就是，大平层在一个平层上就解决了家庭生活中需要的功能，如卧室、书房、客厅、阳台等。

2、大平层的主要位置，一般是在景观附近或者城市中心地带，拥有的配套设施是非常完善的，如会所，商业街，泳池等，增加了日常便利，满足生活上的需要，成为大多数人选择的主要原因之一。

3、大平层楼房中，可以在共享和私有这两个方面做得非常好，在营造景观空间的时候，可以通过使用大尺度的绿化空间，让景观更加完美。这样俯视下方，可以让景观尽收眼底，美不胜收。

4、大平层房子中，最大的一个优势就是，打造出了全套房设计，拥有独立的生活空间，有独立的衣帽间、活动室等，这样有利于家庭成员之间的交流，同时隐私性也大大的提高了，即便居住在一起，也互不干扰。

5、大平层的房子是以一个家庭为核心，将起居室和门厅室的面积增加，让居住者有更舒适的享受，将各个区域的功能强化，确保了正常的居住生活。