帮别人担保被起诉了会拍卖房子吗

发布时间:2022-10-25 21:47:39

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 在买房的时候,很多人都不会全款买房,因为房子的总价还是比较高的,而贷款买房的话,通常需要担保人,那么如果担保人被起诉了,房子会被拍卖吗?

帮别人担保被起诉了,房子可能会被拍卖,因为担保人在债务人不履行还款义务的情况下是需要承担责任的,你可以和对方协商还款的方式,如果协商不成且对方对你进行诉讼的,在你败诉后,法院也会对你进行强制执行,此时,如果你其他的财产不足以清偿的,房子就可能被拍卖用于执行,但你在支付款项后可以向你朋友进行追偿。

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给人担保被起诉了怎么办

1、首先要搞清楚是保证还是抵押、质押、定金担保。保证担保,使用的时效与其他时效不同。根据不同抵押方式,条子过期不等于担保义务消失。如:《中华人民共和国民法典》第四百一十九条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

2、然后建议积极到法院去说明情况,因为保证责任或许已经免除。要积极行使自己的诉讼权利。

3、如果没有约定保证责任的承担方式,为连带责任保证;如没有约定保证期限,为欠条约定的还款期后的六个月内。超过六个月不起诉保证人的,不再承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

房贷担保的方式有哪些

1、保证

即由贷款银行、借款人与第三方签订一个保证协议,当借款人违约或无力归还贷款时,由第三方保证人按照约定履行债务或承担相应的责任。保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且,只有当保证人有能力和意愿代替借款人偿还贷款,这项保证才是可靠的,为此贷款银行将在充分审核保证人的财务实力和信誉程度后,方可做出是否接受其保证的决策。一般来说,银行金融机构提供的担保风险最低,然后依次是省级非银行金融机构、aaa级企业、aa级企业、aa级以下企业。

2、抵押

是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行持有抵押财产的担保权益,当借款人不履行合同时,银行有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在房地产贷款中以土地房屋等设定贷款抵押,是最常见的担保形式。从抵押担保的质量来看,商品房优于其他房屋,建成后的房地产优于纯粹的土地,商品住宅优于商用房地产。

3、质押

贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有,将该动产或权利作为债权的担保。当借款人不履行债务时,银行有权将该动产或权利折价出售收回贷款,或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

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