小区租车位要交管理费吗

发布时间:2022-10-23 13:10:44

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 小区车位的使用,可以通过购买使用,也可以租赁来使用,车位的使用一般也有管理费,那么小区租车位要交管理费吗?

小区租车位要交管理费,车位管理费系物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托,按照停车服务合同约定,向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。所以虽然是租赁车位,但也需要交车位管理费。

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小区租车位注意事项

1、确定车位产权人

签订合同必须要符合法律规定,那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售,基本上找到物业管理处就可以了,物业公司就是小区车位的法定产权人。

如果车位是从其他业主手上租来的,就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同,避免不是产权人造成合同无效,蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下,做一个证明。

2、确定租赁的期限和车位的基本信息

地下停车位的租赁,一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积

租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限,比如三年或者是五年,那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

3、确定双方的权利和义务

地下车位的租赁合同签订,一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务,比如物业方提供车位是用于停放车辆的,不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的,需要根据实际情况进行赔付违约金。

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