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小区车位不够投诉有用吗
发布时间:2022-10-23 12:57:10
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
小区车位是提供给业主使用的基本配置,但是有一些小区的车位配置数量与业主实际使用量不符,无法满足业主使用,那么小区车位不够投诉有用吗?
小区车位不够投诉是否有用具体要看车位不足的原因是什么,如果是小区物业将车位提供给非小区居住人员使用,导致小区车位不够的话,可以投诉要求物业收回外供的车位,根据《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果是小区在建设的时候就没有规划足够的车位数量,这种情况下投诉也是没用的。
小区车位配置规定
根据《民法典》第二百三十一条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区车位配比多少合适
一般情况下,小区车位的比例在1:0.4至1:0.8之间,其实车位比例,就是车位和入住户数的比值,1:0.4就是100户设置40个停车位,1:1.2就是100户设置120个停车位。一些高端的小区,车位配比可达到1:1,甚至达到1:1.2,其实在这个区间内的车位比例,都是比较合理的,如果低于1:0.4,车位就会出现不足的情况。
车主可以询问物业的工作人员,小区的车位比例,也可以自己大致的估算。但需要注意的是,车位并不是越多越好的,很多小区有一些没有产权的车位,这些车位占用的是车主购房时的公摊面积,就会增加车主购房的金额。
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