全款买房看不看征信

发布时间:2022-10-22 22:37:56

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 如今买房的主要方式无非全款或者贷款,贷款买房很麻烦,不仅需要良好的征信,还需要符合银行规定的各种条件,那么全款买房看不看征信?

全款买房不看征信。全款买房一般是与开发商直接交易,只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件就可以了。一般只有在向银行申请贷款买房的时候,银行为了确保用户有能力还款才会查询征信,而全款买房整个流程都不涉及银行贷款业务,自然也就不需要查征信了。

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全款买房的流程是哪些

1、准备买房

首先自己需要明确有没有购房资质。以北京为例,没有北京户口,想在北京买房,需要连续缴纳60个月个税或社保,有北京工作居住证,并保证自己名下在北京无房产,如果结婚了,需要双方在京都无房产。

2、实地看房,了解楼盘信息

对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己看过了,才知道真实情况。现房楼盘实地看房时可以对配套做初步了解,期房楼盘的配套,一般都还在建,可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

3、排号、选房

一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料

看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、签合同

购房资质审核通过后,然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

6、收房

购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证—书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。

7、交税

收房后,购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

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