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房产证划拨能不能抵押
发布时间:2022-10-19 15:36:56
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
据了解,在一定情况下,房产证是可以进行划拨抵押贷款的,一般需要贷款人向银行提出书面申请。
房产证划拨能抵押,产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用抵押贷款。
房产抵押贷款流程是什么
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
个人住房抵押贷款,必须提供身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明和房产证。如果企业需要抵押,提供的材料有:名片、开户许可证、公司章程、企业的验资报告、购销合同,近六个月的水,去年近一半的年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同材料不同银行)。
3、看房评估
提交上述资料后,银行将根据所提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程的重要组成部分。这个环节直接决定了你的抵押贷款金额。一般来说,由于评价机构考虑多方面因素,评价与市场价格之间存在一定的差异。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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