车库面积一般多大合适

发布时间:2022-10-18 14:41:16

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 如今车辆越来越多,停车成为人们很关注的一个问题,而在一些高档小区里,为了避免出现车位不够的情况,通常都会为业主提供独立的车库,那么车库面积一般多大合适?

车库一般面积在15-20平方米左右。常见的车库分为两种,一种是单独的,一个车库面积可能会稍微大一些,而且也会有防盗门等。还有另外一种车库是只有停车位,一般停车位的尺寸在2.5米或者3米,长度在5米到6米左右。

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买车库需要注意什么

1、车库是否可以办理产权

首先要注意的就是产权问题,能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你,如果你购买的车位是不能办理产权证的,那就说明这个车库本身是不能拿来销售的,你所花钱购买的车库并不受到法律保护,如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的。

2、车库是否计入公摊面积

公摊面积是属于小区业主共同使用的区域,如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了,那这种车库是不能买卖的,开发商无权销售这类型车库。还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖,这个区域属于国家强制配套设施,开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。

3、购买车位合同要写明

很多业主在购买房子的时候一并购买车库,这种情况下车库合同和房屋合同是一体的,合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明,另外还要配有详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况应该与开发商另外签署一份车库购买合同,里面同样要对车库的各种信息情况做出详细说明同时要对合同进行备案,这些都是保护购买者合法权益的环节千万不能忽视哦。

4、购买车位能够办理贷款

很多人在购买车库的时候会选择贷款方式,那买车库能不能使用贷款呢?如果是使用住房公积金贷款是不可以的,可以使用商业贷款方式,无论你购买的是新车库还是二手车库只要是手续齐全的情况下都是可以办理商业贷款的,具体的贷款详情需要咨询银行部门。

5、买车库应量力而行

用户要根据自身的经济实力来衡量是买车库还是租车库,对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车库对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车库还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成本则更高。

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