为什么不建议买120平房子

发布时间:2022-10-18 14:25:18

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房需要考虑的因素是很多的,其中就包含买房户型以及面积的选择等,但是也有很多人说不建议买120平房子,那为什么不建议买120平房子?下面来看看吧。

1、不实用

120平房子属于大户型,如果装修成三室,会剩余很多空间,如果只是独居的年轻人或一家三口来说的话,120平就显得比较大了,住起来会比较冷清,做卫生相对来说也比较麻烦,而且多出来的面积显得很浪费。

2、要缴纳契税

我国有相关规定,90平以上的房屋需要缴纳契税,房屋面积越大,其缴纳契税越高,因此120平房子与90平房子相比,大大的增加了买房成本。

买房子选楼层什么楼层最好.jpg

年轻人首套房买二室还是三室

如果刚需首套房的话,确实在面临套二和套三的选择上有较大困难。

如果选择套二户型,也可以满足基本个人家庭生活需求,而且首付和按揭月供的压力会相对少一些,但 考虑未来如果有孩子有老人的情况下,套二需求是绝对不够的。

如果选择套三户型,基本上可以一步到位,避免未来再存钱换更大的房子。就算以后老人和孩子都在一 起,也基本够住。但是前期首付和按揭月供压力也会相比套二户型大很多。

所以对于首套房刚需人群来说,还是要结合自身经济条件和家庭需求慎重做出选择。

买房子的流程

1、确定买房资格

买房人先确定清楚自己是否具备买房资格,现在很多城市对于买房都是限购的,并且会对买房人的户籍、社保缴纳年限等方面有所限制。

2、选择房源

购房者买房可以去各个楼盘实际查看一下,了解清楚开发商的资质是否齐全。

3、缴纳定金

确定好房源以后,就可以跟卖房人协商房屋价格,价格协商好以后,就可以缴纳定金了。定金交了以后,一般还需要在一星期内协商签订购房合同的事宜。

4、签订合同、交首付

买卖双方约定好时间,一起签订正式的购房合同。合同中的各个条款一定要详细查看清楚。购房合同签订完毕以后,买房人还需要向卖房人支付一定金额的房屋首付款。

5、办理贷款、备案

假如买房人需要贷款买房的话,那么支付完房屋首付款以后,就可以向贷款银行申请贷款,办理相关的抵押手续。

6、办理房产证

房屋贷款办理下来以后,买房人就可以前往房管局办理房产证了。办理了房产证的房屋,才可以得到法律的保障。

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