合同租期一年必须住一年吗

发布时间:2022-10-17 23:31:18

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

1390次浏览

文章摘要: 租房长租的话合同一般都是一年起签,合同对租赁双方都会有一个约束作用,那么租房合同租期一年必须住一年吗?

合同租期一年不是必须住一年,如果租客因各种原因不能租满一年的话,可以提前与房东协商提前退租,房东同意之后就可以提前办理退租手续。但需要注意,如果是因为租客自身原因提前退租的话,租客需要承担一些提前退租违约金,违约金以租房合同约定为准。

382.jpg

合同租期未满提前退租违约责任

1、提前终止合同违约金的赔偿:提前终止合同违约金按照双方合同中约定好的进行赔偿;如果双方之间没有约定违约金的,则只需要赔偿因违约给对方造成的实际损失即可,关于损失赔偿,当事人之间可以进行协商。

2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

根据我国相关法律规定,对于租房合同未到期的情形,其租户可以提前退房的,但是需要承担相应的违约责任的。

《民法典》第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

了解更多

还想了解更多关于 租房合同 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

租房签合同如何约定

2023-01-03 10:42:45 4个回答

租房可以不签合同吗

2022-12-02 11:00:06 3个回答

租房合同证明怎么写

2022-11-28 08:58:02 3个回答

和中介签租房合同注意什么

2022-11-25 20:15:25 4个回答

签租房合同注意事项有哪些?

2022-11-25 10:06:16 1个回答

出租房退房卫生谁搞

2022-11-14 06:04:55 3个回答