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契税是税金吗
发布时间:2022-10-17 09:23:57
作者:liuna
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房时,都会接触到一个名叫契税的费用支出,很多人对它可能不是很了解,契税到底属不属于税金呢?
契税是税金。契税作为一种主要的地方税种,是在房产(土地资源、房子权)所有权产生迁移的时候会向其承受者征缴的一种税款。契税是因为确保不动产权每个人的合法权利而成立的,除开和其它税款同样的特性和功效以外,契税也有着自身的特性,它的产权年限承担人是经营者,选用的是比例税率。
契税税率是多少?
契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
1、国有土地运用权的出让,由承受方交。
是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用,国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。
2、土地运用权的转让,除了思考土地增值税,另由承受方交契税。
是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。
土地契税要编制到什么科目?
1、对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。
2、若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。
3、对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本。
4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,不计入税金及附加,按规定都应当计入固定资产价值。
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