名下有贷款买商铺需要把贷款还清吗

发布时间:2022-10-16 00:24:38

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 名下有贷款是可以购买商铺的,只是要有前提条件的,看是不是会把贷款还清才能购买商铺呢?

1、办理商业贷款买房不需要还清欠款,但如果个人名下欠款较多的话,可能会影响到贷款审批和贷款额度。

2、个人名下的欠款会对贷款人的负债率产生影响,如果负债率很高,银行会认为贷款人没有还款能力,从而拒贷,所以在贷款前还是先将欠款还清比较好。

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名下有贷款还能贷款买房吗

银行审批房贷有三个标准:

一、个人及共同借款人征信要良好,没有不良记录。

二、个人具备足够的还款能力,证明可以还得上贷款。

三、符合银行贷款准入条件。

名下有哪些贷款,可以再贷款买房呢?

第一种、名下有一套房贷,每个人有两次贷款买房机会,可以再贷款买房。

二套房首付比例高点,通常付到40-60%,地方和银行不一样,比例不一样。

第二种、名下有消费贷,比如车贷,购买其他商品贷款等,原则上是可以贷款买房的。

针对这种情况,具体也要看银行,大银行原则上只要个人有具备还款能力,多数是可以贷款的。

也有的银行,会要求结清,才给贷款。

第三种、担保贷款,原则上是可以贷款买房的,同样也要看银行,有的需要还清,有的不需要。

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