夫妻买房征信有什么要求

发布时间:2022-10-13 17:17:01

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 夫妻在贷款买房过程中,银行需要查看夫妻二人的征信情况的,一般要求夫妻征信不能出现不良情况。

如果夫妻贷款买房的话,那么银行需要查看夫妻二人的征信报告,夫妻不可同时出现不良信用记录,银行会根据个人征信报告提供的信息选出主贷人和次贷人。如果主贷人因特殊情况无法偿还贷款,将由次贷人继续偿还贷款。

夫妻联合买房,买的房子属于夫妻共同财产,夫妻二人是一个整体。如果男方为主贷人,女方为次贷人。但是男方的信用记录不良,女方的信用记录良好,银行会根据情况决定是否放贷。

如果女方为次贷人,男方为主贷人。但是女方的信用记录不良,男方的信用记录良好。这种情况下,银行是会放贷的,只是放贷的金额并不会太高,因为贷款需要两人共同归还。

银行会根据收入证明、首付证明、银行流水等信息,选出主贷人和次贷人。一般来说,银行会选年轻、有良好经济能力的一方作为主贷人,主贷人的资质越好,贷款年限越长。

如果夫妻二人的征信报告中同时存在不良记录,银行一定会拒绝申请人的贷款申请。而且办理房贷的时候,需要夫妻二人同时当场才能办理,夫妻一人逾期,需要向银行说明情况。

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夫妻买房的注意事项有哪些

1、提前准备所需证件

既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。

2、提前规定所占份额可减少纠纷

对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而选择了份额的话权益也是按照份额分割,后者需要在房产证上标明。

3、信贷知识提前了解

很多购房者对于贷款知识了解的并不多,夫妻共同还款时,主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

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