- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公寓40年和70年产权的区别
发布时间:2022-10-12 16:37:20
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房屋来说,是有年限限制的,其中对于公寓房来说,涵盖了40年和70年产权,而两者之间的区别在于土地性质不同、贷款年限不同。
1、土地使用性质:
40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质;而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例:
40年产权的为商业用地,只能使用商业贷款,且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地,可使用商业、公积金两种贷款方式,可享受国家最高80%的贷款政策。
3、银行按揭贷款年限:
40年产权的商业用地,贷款时间最长为10年。70年产权的普通住宅用地可支持最长贷款年限30年。
4、生活成本不同:
40年产权的商业用地,在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取,是普通的民用2倍左右;70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。
购买公寓的注意事项有哪些
1、选择品牌开发商
开发商的实力直接影响到房屋的质量问题,品牌开发商的优势显而易见,品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。
2、建议选择优越地段
地段是购房者必须要考虑的重点之一,买房的时候小编建议购房者选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租,而且租金也有保障;另一方面,是因为涨值空间比较大,利于另作他用。
3、物业管理水平决定着房屋的出租率
随着生活水平的提高,很多业主对生活质量有了更高的要求,小区的物业好坏直接影响公寓房的价格,买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。
楼市讨论229群
105
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利