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男方婚前买房婚后能加女方名字吗
发布时间:2022-10-12 15:31:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在结婚之前就购买房屋,也就是婚前购买的房产,那么男方婚前买房婚后能加女方名字吗?
男方婚前买房在婚后是能加女方名字的,但如果是通过银行贷款买房的情况下则需要经过银行同意才可以加,或者是直接在房贷还清,且将房屋产权解押后再去加名字。
房产证加名字算共同财产吗
房产证加名字算共同财产。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的,有协议的遵从协议;没有协议的可由双方协商,协商不成可起诉至法院,法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。
在房产证上加名要注意什么
1、加名字的时机
对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚购买的房子,则属于婚前一方的财产,在要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的手续和费用也是不相同的。在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门,了解相关的注意事项。
3、各地收费不同
不管业主是需要办理加名字还是减名字,都需要注意的是,由于房屋所在地区不同,其收费标准也不相同,办理时在费用上会有一些差异。如果大家有这方面需求的话,应该先咨询清楚当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。
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