红色物业的概念是什么

发布时间:2022-10-12 09:53:11

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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文章摘要: 物业服务关系着千家万户,跟居民的生活紧密相连,影响着大家的生活质量。很多小区都有物业管理,大家对普通的物业很了解,但是对于红色物业却较为陌生,那么红色物业的概念是什么呢?

红色物业的概念就是在党的领导下给小区的业主提供便民的服务,它衍生于普通物业,但又结合了国内具体国情,形成了一套适应基层社区的物业管理模式。发展红色物业,是地方政府基层社区管理智慧的体现,同时也是一项具有开创性和挑战性的工作。

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红色物业的特点是什么

1、服务宗旨

于服务宗旨而言,普通物业以管理服务为中心和首要目的,少数高端物业会顾及到业主的精神需求,但仍以提供服务为主,并相应收取高昂的费用,总体而言更侧重于对“物”的管理。而“红色物业”以满足城市社区居民对美好生活的需求为出发点,将对“物”的管理转变提升为对“人”的管理。

2、服务内容

于服务内容而言,除了普通物业能够提供的基本物业服务之外,“红色物业”把基层党建工作与社区物业有机融合,把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合,把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的平台,把社区物业服务人员打造成党的工作队伍,能够做到“民有所呼,我有所应”。

3、服务形式

于服务形式而言,普通物业根据合同提供服务,遵循市场规律衡量成本与收益,是市场化、商业化的产物。“红色物业”不以盈利为目的,维持资金平衡即可,将广告位、停车费、房屋中介费等收入取之于民、用之于民,每年定期聘请第三方进行审计,做到账目全公开、全透明。

如何打造红色物业

1、社区方面。有序推进城镇社区建设。健全完善社区(居委会)机构设置,解决综合服务场所及物业经营用房,大力招聘社区工作者,确保社区工作正常运转。选配政治素质好、工作能力强的党组织书记,打造过硬的社区党组织,发挥好社区治理中的核心作用。

2、物业方面。按照“四强一高”标准和“5+3”工作模式打造红色物业。物业企业引进和改造并举。一方面,引入主城区“红色物业”公司,形成示范效应。另一方面,对不符合“红色物业”标准的物业企业,全面改造成“红色物业”,并激励其成长为“红色物业”。

红色物业和普通物业的区别是什么

1、管理机制不同。红色物业比较注重社会的价值,能够针对性的为居民提供服务。而普通物业主要以管理服务为中心,更加注重于盈利目的。

2、物业适用不同。红色物业比较注重文化,通常比较适用于那种老旧小区,而普通物业就比较的现代化,所以一般在一些比较高档的小区里面。

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