车位要不要买

发布时间:2022-10-09 16:53:22

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 不少人在买房的时候通常会连同车位一起购买,但是车位购买需要考虑资金问题,那究竟车位要不要买?下面来看看吧。

1、看区域

购房者在考虑是否要购买车位之前,应该了解清楚自己所购房屋属于哪个区域,如果是处于市中心的小区,虽然规模不大,但是却是寸土寸金的位置,这些业主普遍拥有私家车,因此小区车位不足是常态,而如果是处于非中心区域,那么大多数业主可能还没有私家车,出行大多依靠公共交通或者轻轨,因此在市中心购买车位使用率比较高,而且租赁价值更高,也更容易获得租金收益和高回报率。

2、看价格

购房者是否要购买车位,主要是看车位的价格,如果房屋的价格是100万,而购买车位却需要花20万的话,此时购房者想要出售房屋可能性就不太大。所以应该尽量把车位的价格控制在总购房支出的10%以内,才有可能对将来的换房不造成影响。

3、看小区的车位配比

购房者可以从小区车位的配比来衡量出该小区车位是否充足,一般来说,如果小区车位比在1:0.8的话,说明该小区的车位比较紧张,对于车位供应紧张的小区,可以选择长期租车位的方式,因为可能很难找到可租车位。如果小区车位配比在1:0.5左右的话,建议各位业主赶紧购买车位。

4、看小区的档次和空置率

在购买车位之前,购房者要看小区的档次和空置率,如果小区是比较高端的户型,那么一户业主可能拥有不止一辆车,就算车位比看起来很高,还是可能会面临车位紧张的情况。如果是房屋空置率比较高的小区,那么大部分购房者都是为了投资才买房的,这样的小区不用购买车位,也可以很容易找到出租的车位。

5、看物业

购房者要注意小区物业的情况,如果小区物业不到位的话,即便是购买了车位也有可能被其他车辆胡乱停放,那么此时购买车位就没有意义了。所以要买车位之前选择靠谱的小区物业也是很有必要的,一个靠谱的小区物业,产权车位就比较值得购买。

地下车库怎么选车位.jpg

买车位如何看产权

1、人防车位是没有产权的,人防车位的产权是属于国家的,这样的车位只能使用,不能转让。

2、如果开发商已经将车位的面积分摊给小区的全体业主了,这时车位的产权也就含在了房屋的产权中,就不会再独立办理产权证书了,这样的车位也是没有产权的。

3、除了以上的两种情况,一些开发商会单独建设车位来出售,这样的车位与房屋的产权一样,能够办理不动产产权证书,也就是有产权的车位了。

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