公积金贷款利率下调最新利率多少

公积金贷款利率下调最新利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

该调整自2022年10月1日起执行。

公积金利率下调的影响

公积金贷款利率下调影响是无论是新购房者，还是已经还房贷的人群，如果有公积金贷款，其月供都会下降。

举个例子，如果公积金贷款100万，贷款30年、等额本息，按照降息后的利率，公积金贷款每月月供可减少81.9元，累计30年月供减少2.95万元。

此次公积金利率的下调，意味着房贷利率全面下调(此前商贷也降了)。也表明国家稳定楼市的决心，避免过冷，稳住经济大盘。

与此相对应的，商业房贷利率也继续酝酿下降。

2022年9月29日，央行、银保监会宣布阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。按照最新的政策符合条件的城市房贷利率最低没有下限。其结果是在现有条件下，有的城市商业房贷利率可以低到4.1%以下。但具体要以明确的政策规定为准。