公积金利率下调原来贷款也下调吗

发布时间:2022-10-01 22:03:28

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 2022年10月1日起公积金贷款利率下调,下调对于购房者而言是利好消息,但很多人早已办理了公积金贷款,那么公积金利率下调原来贷款也下调吗?

公积金贷款利率下调原来贷款也下调,但要到下一年度的1月1日才会调整。根据北京市公积金管理中心在官网的“政民互动”栏目上回复的消息:如遇国家调整利率,存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整;正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。

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北京住房公积金管理中心的回复原文如下:如遇国家调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2015年7月15日放款,央行在2015年8月26日将贷款年利率由3.5%下调至3.25%,则借款人自贷款发放之日至2015年年末的贷款年利率按3.5%执行,自2016年1月1日起贷款年利率按3.25%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

2022公积金最新贷款利率

根据中国人民银行消息确定:

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2015年,央行曾连续四次下调公积金贷款利率,共计将首套个人住房公积金贷款利率下调1个百分点,其中5年以下(含5年)利率从3.75%调整为2.75%;5年以上利率从4.25%下调至3.25%。

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