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买房应该怎么看房
发布时间:2022-09-30 23:08:11
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房产与其他商品不同,不仅有居住属性也有投资属性。作为大宗的、高值的商品。所以选房一定要多方考虑,那么买房应该怎么看房?
1、价格要看,地段也要看。很多购房者买房,往往只看价格,而忽略地段的重要性,首先,地段决定了房子的居住舒适度,比如靠近马路的房子和不靠近马路的房子,前者居住环境会比较安静,但后者就会有噪音污染。
2、户型要看,楼层也要看。一套房子要想住起来更舒服,只有一个好户型还不行,还需要有一个好楼层才可以,逻辑很简单,因为楼层不仅决定了房子的采光、视野、通风,更决定了房子的安全性以及私密性等等。
3、楼间距要看,层高也要看。楼间距决定房子的采光和容积率,重要性不言而喻,但对于住户来说,相比楼间距,层高更重要,如果房间内层高不够,房子住起来会感觉很压抑,影响住户的心情,一般情况下,合理的层高应该在2.8米~3米之间。
看房的技巧有哪些?
1、看房时,首先应看房屋的朝向,房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向,大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说,南北朝向的房屋采光都很不错,因此看房时,大家可以看主阳台是否为南北朝向。
2、看房的最佳时机就是看空房子,因为空房子未经装修,也未受到家电、家具等物品的遮挡,能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来,如会客区、休息区等。
3、看房时,可以选择在一天的不同时间进行多次看房,这样才能更加全面地看出房子采光的好坏,特别是并非南北朝向的房子,可以在下午的四点或五点再进行一次看房,如果遇到下雨天,可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。
4、晚上看房时,可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻,并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等,这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外,为了了解房屋隔音效果是否良好,可以在晚上或是周末去看房,留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。
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