土地容积率在哪里可以查到

发布时间:2022-09-29 17:12:16

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 容积率能够在一定程度上影响到人们的日常生活,如果容积率过高的话,小区内就会出现各种各样的问题,那么土地容积率在哪里可以查到呢?

土地容积率在城市规划管理局可以查到。土地容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

住房容积率,容积率多少,容积率,住宅容积率

容积率越大越好还是越小越好

1、容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。容积率是城市规划中的一个重要技术指标,其算公式和基建面积、楼面面积有关。它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量。容积率越高土地的利用率就越高,人口众多的地区往往建筑容积率较高。

2、但是小区项目容积率越高,对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

3、同时,高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。

4、此外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

5、当然,容积率也并非越低越好。容积率过低的楼盘会给园区带来包括安全、生活不便等诸多隐患,甚至直接导致房价的攀升。

容积率相关规定

容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

1、独立别墅为0.2~0.5;

2、联排别墅为0.4~0.7;

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

4、11层小高层住宅为1.5~2.0;

5、18层高层住宅为1.8~2.5;

6、19层以上住宅为2.4~4.5;

7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

了解更多

还想了解更多关于 容积率 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

荆门碧波春城容积率是多少

2023-12-29 16:37:48 1个回答

房子公摊面积和容积率有关系吗

2023-10-16 10:34:12 1个回答

腾冲东湖壹号院容积率是多大

2022-10-25 11:05:22 1个回答

远洋万和公馆的容积率是多少?

2022-08-19 10:45:34 1个回答