首付凑不够怎么办

发布时间:2022-09-29 11:43:33

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 买房需要交纳房款总额的三成作为买房首付,然后剩余的部分可以通过商业贷款或者公积金贷款获得。那么,如果买房首付不够的话,可以怎么处理呢?

1、找人借钱。可以找身边的亲朋好友借钱凑首付,不论数额大小,都要给人家打借条。如果关系比较普通的话,可以许诺一定的利息。

2、抵押固定资产。可以把家里面的旧房子拿去抵押,虽然旧房子的抵押额度比较低,但是支付首付应该也是够用的。只不过抵押贷款也需要利息,新房还要房贷,压力还是蛮大的。

3、变卖贵重物品。可以把家里面的车子、名贵家具、金银首饰等贵重物品拿去变卖。贵重物品变卖比较值钱,拼凑一下应该可以减轻首付压力。

4、变现理财产品。很多人手里都有定期理财、股票基金等产品。这些产品基本上都需要长期持有,变现的话会有一部分损失。不过实在没办法,也只能变现一部分了。

5、交叉刷信用卡。如果缺口不是特别大的话,可以考虑刷信用卡,因为信用卡的额度一般也就几万块。每家银行的信用卡还款时间不同,用不同银行的信用卡来交叉还款,这样也可以支撑很长一段时间。

6、申请个人贷款。如果个人信用量好,收入水平不错的话,可以申请个人信用贷款。这种个人信用贷款的额度比较有限,首付缺口不大的话,倒是可以尝试。

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首付交了还能退房吗

首付交了还能退房,买房付了首付,说明已经签了合同了,就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的,可以和开发商进行协商退房,但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

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