房屋鉴定bu级是什么意思

发布时间:2022-09-29 10:20:58

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

文章摘要: 房屋的质量对于生活来说尤其重要,如果房屋有受到一些自然灾害或是事故,那么就需要进行鉴定评级,那么房屋鉴定bu级是什么意思呢?

BU级是房屋基础及楼层危险性鉴定的一个分级,一共有4个等级,根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定,房屋基础及楼层危险性鉴定划分为Au级:无危险点;Bu级:有危险点;Cu级:局部危险;Du级:整体危险。

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如何鉴定房屋质量

1、看基础。鉴定房屋质量的时候,首先要看它的基础,尤其是对建筑物来说这点非常重要,在基础上形式它分为多种,例如比较适合高层住宅的有桩基础与箱形基础,而低层的别墅的话可以用条形基础,当然具体还是需要根据基础的地质条件来看。

2、看墙体。墙体也是房屋质量鉴定的对象之一,目测外墙面施工质量需根据使用材料来,例如外墙面饰面使用的是砖,那么就着重观察有没有存在脱落或是凸凹不平的现象,还有各个接缝处有没有水平垂直,它的色彩以及质感协调性怎么样。

3、看楼地面。对于楼地面来说,注意包括两层的,一个是底层,还有一个楼层的楼板。对于楼板我们需先确定它使用的是预制板还是现浇板,对于低层楼板主要看它的预制构件,还有观察楼板的平整度,看看有无裂缝存在等等。楼房之所以会产生裂缝,注意是因圈梁不平,还有就是预制板的质量不过关等。

房屋质量安全鉴定注意事项

1、房屋上设置高耸物,属拆改房屋结构,明显加大房屋荷载,应由原房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、对于房屋损坏比较严重,需要重新装修的,要先进行房屋质量鉴定,采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件的,才可以进行装修。

3、如果是非住宅房屋装修,加大房屋载荷的,可以由原房屋设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、如果是房屋改为公共娱乐场所,那经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、对于因自然灾害、火灾等事故的房屋,户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

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