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房屋抵押贷款申请失败怎么办
发布时间:2022-09-28 22:06:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋抵押贷款一般就是将房屋产权抵押然后换贷款额度,通常申请人是需要满足条件的,不然就会被拒,那么房屋抵押贷款申请失败怎么办?
1、提高自己的收入或者是降低负债率。这样可以降低贷款机构对自己在还款能力上面的顾虑,能够增加贷款的成功率。
2、更换抵押的房产。如果客户名下有多个房产能够办理抵押,可以更换地段价值更好的房子作为抵押物。
3、重新整理提交自己的贷款资料。有时候贷款被拒是客户提交的资料出现了问题,比如说身份证快过期了,或者是遗漏了收入证明等资料,客户可以缺什么补什么。
4、尝试更换贷款机构。不同的贷款机构对客户审核的力度是不一样的,客户可以更换一家审核不是那么严格的贷款机构申请抵押贷款。
5、降低贷款额度。贷款额度降低以后,贷款机构也会适当放宽对客户资质的要求。
所以被贷款拒贷客户也不用过于心急,可以找到问题所在,及时将问题解决以后就好了。
抵押房子贷款有什么要注意的
抵押房子贷款需要注意以下几点事项:
1.进行抵押的房子必须权属清晰,如果非个人独有,那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。
2.抵押房屋需要有足够的价值空间,符合国家规定的上市交易的条件,可以进入房地产市场流通,未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3.有的银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务,如果房子尚处于抵押状态,那就暂时办理不了贷款。
4.按揭买的房子可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款,但必须是现房才行。如果是期房,无法再二次抵押贷款。
5.房龄(从房屋竣工之日起计算)与贷款年限相加一般不能超过四十年(各银行/贷款机构可能规定会有所差别,具体可以打电话联系客服进行咨询)。
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