容积率在哪里可以看到

容积率可以在城市规划局的网站上看到，因为在相关规定下，任何一个审批过的项目都要公示容积率等相关信息。同时，在销售案场，通常也能够看到项目的容积率，因为开发商需要展示规划证等相关证件，上面就有项目容积率。

容积率的定义

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率太低会有什么影响

其实在买房的时候，小区容积率肯定不能太高，要尽量选择靠近市场平均值的项目，这样住起来是比较舒服的。但是它也并不是越小越好的，较低的容积率会带来更好的居住环境，但是随之也会附带很多问题。

容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少。

此外，如果小区的容积率低于1，则该房屋属于非普通住宅，在一些城市购买这类房屋，房贷利率会比一般的普通住宅要高。同时，非普通住宅，不可以使用公积金贷款。购买这样的房子不仅还贷的压力比较大，还款需要支付的利息也比较多。毕竟商业贷款本身利息的收取就要比公积金高很多。