是买现房还是买期房好

发布时间:2022-09-28 17:37:26

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 现房和期房是房地产市场中两种相对的概念,现房是指已经开发建设完工的,而期房是正在建设过程中,还没有完工的,那么买房是买现房还是买期房好呢?

是买现房还是买期房好取决于购房者本人的需求。如果购房者想要马上入住,或者担心楼盘烂尾、开发商跑路,那肯定是选现房更好;如果购房者想要更大的选择空间,同时希望价格更优惠些,那一般是买期房更好。

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买现房要注意哪些事项

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。注意:较好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理,如客厅多面开门,不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

购买期房有哪些注意事项

1、确定开发商是否有“五证”。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、保证合同上的信息无误。包括面积(套内面积和公摊面积)、约定交付条件和时间。签订合同时一定要仔细查看合同或者请专业律师查看合同,以防后期出现纠纷。

3、签合同的主体单位信息。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,尽量选择购买信誉好、有实力的开发公司的商品房。

4、要注意协议上的约定条款。例如:不按时交付的赔偿、质量问题的退房、换房等相关责任。

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